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現在很多城市政府都在積極推行舊樓加裝電梯，這也是關(guān)乎民生的一件好事，但是關(guān)于加裝電梯大家還是有很多困惑，今天挑選了6個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行解答，希望能解除大家的困惑。




1.哪些樓可以裝電梯？
答：房屋必須具有合法的房屋所有權證；未列入房屋征收、棚改、舊城改造范圍和計劃；樓體為四層及以上的框架結構，且房屋具備安全增設和使用電梯條件，增設電梯用地在原住宅權紅線(xiàn)內；須經(jīng)本單元、本幢或本小區房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主簽字同意，并加按手��；擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。


2.增設電梯影響房屋結構安全嗎？
答：增設電梯結構相對獨立，一般不會(huì )影響房屋結構安全。多層建筑大多為磚混結構建筑，本身質(zhì)量及剛度很大，后加裝的電梯采用鋼框架結構，相對磚混建筑結構它質(zhì)量輕、柔性好，且互為獨立的地基基礎。由于電梯井總的質(zhì)量較輕，故出現沉降現象非常小。即便出現沉降現象，也只可能在10毫米至20毫米，其對原有房屋基礎不會(huì )有影響。


3.申請很久沒(méi)有通過(guò)？
答：有多方面的原因，最主要原因有兩點(diǎn)：一是設計方案可能存在不足。建議到規劃部門(mén)或設計單位咨詢(xún)，根據意見(jiàn)改進(jìn)；二是審批進(jìn)度有限。目前是各小區集中申請階段，規劃部門(mén)需要逐一進(jìn)行審核。


4.后期由誰(shuí)管理增設后的電梯？
答：有物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區，住戶(hù)可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。無(wú)物業(yè)管理的小區，住戶(hù)可以委托承建單位進(jìn)行管理。


5.電梯運行費用如何解決？
答：電梯安裝完成投入使用后，免保期內只產(chǎn)生電梯的正常運行能耗費用，免保期結束后會(huì )有日常維護保養費用，所有相關(guān)費用在增設電梯前期工作中，業(yè)主共同簽訂的《電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案》中已做明確約定，具體分攤費用可根據樓層高度或使用頻率計算比例分攤或者按戶(hù)均攤。


6.電梯運行后產(chǎn)生的噪音會(huì )對低層住戶(hù)有影響嗎？
答：電梯運行環(huán)境封閉獨立，住宅內部也具有獨立性，兩個(gè)獨立體之間的噪音影響微乎其微；基本不會(huì )影響居民休息。有井道電梯：電梯機房一般設在屋頂，對樓下業(yè)主的影響很��；從目前已安裝電梯現場(chǎng)實(shí)測情況看，噪音值基本都遠低于國家標準，對樓下業(yè)主幾乎沒(méi)有影響。


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截止2022年底，倍加信梯控已進(jìn)入中國300多個(gè)城市，適用于一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)所有電梯品牌，得到大家的一致認可。