地下室業(yè)主未獲施工手續(xù)，鑿穿地面加裝電梯！-倍加信
2024/11/11 8:28:29點(diǎn)擊：
今年年初文藝南路和平花園B座小區(qū)地下負(fù)一層面積近1700平方米的地下商場(chǎng)售出后，目前正處于裝修階段。然而有業(yè)主發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)此房屋的業(yè)主不僅占用了小區(qū)的公共通道，還在地面上挖了一個(gè)大洞，加裝了一部電梯，如此“大動(dòng)作”的裝修引發(fā)了樓上業(yè)主對(duì)整棟樓的安全的擔(dān)憂(yōu)。
反映：鑿洞打通樓板加裝電梯
“小區(qū)原本預(yù)留的通道，現(xiàn)在成了負(fù)一層業(yè)主的小商店，更讓人匪夷所思的是不足10平方米的小商店內(nèi)還加裝了一部電梯，可以直通地下室。”小區(qū)業(yè)主王先生說(shuō)，今年5月，購(gòu)買(mǎi)小區(qū)負(fù)一層的業(yè)主就開(kāi)始了裝修，施工工人直接在通往地下的地面上打了一個(gè)2平方米左右的方形大洞，之后又向下延伸，直至負(fù)一層的地面。
由于施工現(xiàn)場(chǎng)被圍擋起來(lái)，出入的業(yè)主們從地面上也看不清楚里面的施工情況，因此也沒(méi)有過(guò)問(wèn)。直到今年6月，有業(yè)主在小區(qū)負(fù)一層看到，小商店開(kāi)洞的地方成了電梯井道，并且安裝了一部電梯，大家這才恍然大悟。“如此規(guī)模的裝修，現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有看到相關(guān)施工許可證。大家都很擔(dān)心，在已建成的樓板上開(kāi)洞會(huì)改變房屋整體結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響到整棟樓的安全。”業(yè)主張女士說(shuō)。
物業(yè)：下發(fā)停止施工整改通知書(shū)
7月31日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，業(yè)主們所說(shuō)的占用共同通道的小商店內(nèi)確實(shí)安裝有一部電梯，轎廂門(mén)上的包裝材料尚未拆除，電梯的主人靳女士說(shuō)，電梯已經(jīng)安裝完畢，可以直通負(fù)一層，由于還未完成驗(yàn)收，目前還沒(méi)啟用。對(duì)于業(yè)主們所擔(dān)心的加裝電梯會(huì)影響房屋安全的問(wèn)題，靳女士表示，今年5月她辦理完該樓負(fù)一層近1700平方米的商鋪買(mǎi)入手續(xù)后，就著手裝修，由于小區(qū)內(nèi)通往負(fù)一層的其他出入口被占用，她就在緊挨B座出入口的北側(cè)通道上進(jìn)行了改造。
她在小區(qū)物業(yè)公司辦理了手續(xù)。“我在自己的房子里安裝電梯，安全肯定是我第一個(gè)要考慮的問(wèn)題，不僅投入了20多萬(wàn)元安裝費(fèi)和加固費(fèi)，還跑了許多部門(mén)，希望能夠得到權(quán)威部門(mén)的許可和驗(yàn)收，盡早將電梯投入使用，可是直到現(xiàn)在沒(méi)有一家單位愿意負(fù)責(zé)。”隨后，記者來(lái)到小區(qū)物管處了解情況。物業(yè)一位姓張的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，靳女士的裝修方案確實(shí)在物業(yè)公司進(jìn)行了報(bào)備，所以才被允許入場(chǎng)裝修。鑒于有業(yè)主擔(dān)心負(fù)一層加裝電梯會(huì)影響樓體的整體安全，物業(yè)公司6月9日對(duì)負(fù)一層業(yè)主下發(fā)了停止施工的整改通知書(shū)，要求其完善相關(guān)手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀，等待職能部門(mén)處理。
回應(yīng)：若不及時(shí)處理將采取行政手段
7月31日，記者在小區(qū)采訪時(shí)，碑林區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員也在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，走訪過(guò)程中，工作人員表示，靳女士占用小區(qū)通道用于小商店經(jīng)營(yíng)的行為有悖于《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)立即停止該行為，恢復(fù)小區(qū)通道的暢通，不得侵占小區(qū)全體業(yè)主的利益。
對(duì)于靳女士加裝電梯一事，工作人員表示，已經(jīng)安裝的電梯是否屬于違建，需建設(shè)規(guī)劃部門(mén)鑒定。但是目前靳女士無(wú)法提供相關(guān)的合法手續(xù)，就開(kāi)始施工顯然存在過(guò)錯(cuò)，至于如何辦理加裝電梯的手續(xù)，工作人員并未說(shuō)明。工作人員建議靳女士請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，若此行為不威脅樓體安全，靳女士可以向小區(qū)業(yè)主公布檢測(cè)結(jié)果，在征得大部分業(yè)主的同意和取得電梯驗(yàn)收手續(xù)的情況下，投入使用。
但若靳女士未能征得大部分業(yè)主的同意也無(wú)法取得相關(guān)手續(xù)，碑林區(qū)物業(yè)管理辦公室將采取行政手段，對(duì)靳女士加裝電梯的行為以及占用共同通道的問(wèn)題進(jìn)行處罰。
反映：鑿洞打通樓板加裝電梯
“小區(qū)原本預(yù)留的通道，現(xiàn)在成了負(fù)一層業(yè)主的小商店，更讓人匪夷所思的是不足10平方米的小商店內(nèi)還加裝了一部電梯，可以直通地下室。”小區(qū)業(yè)主王先生說(shuō)，今年5月，購(gòu)買(mǎi)小區(qū)負(fù)一層的業(yè)主就開(kāi)始了裝修，施工工人直接在通往地下的地面上打了一個(gè)2平方米左右的方形大洞，之后又向下延伸，直至負(fù)一層的地面。
由于施工現(xiàn)場(chǎng)被圍擋起來(lái)，出入的業(yè)主們從地面上也看不清楚里面的施工情況，因此也沒(méi)有過(guò)問(wèn)。直到今年6月，有業(yè)主在小區(qū)負(fù)一層看到，小商店開(kāi)洞的地方成了電梯井道，并且安裝了一部電梯，大家這才恍然大悟。“如此規(guī)模的裝修，現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有看到相關(guān)施工許可證。大家都很擔(dān)心，在已建成的樓板上開(kāi)洞會(huì)改變房屋整體結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響到整棟樓的安全。”業(yè)主張女士說(shuō)。
物業(yè)：下發(fā)停止施工整改通知書(shū)
7月31日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，業(yè)主們所說(shuō)的占用共同通道的小商店內(nèi)確實(shí)安裝有一部電梯，轎廂門(mén)上的包裝材料尚未拆除，電梯的主人靳女士說(shuō)，電梯已經(jīng)安裝完畢，可以直通負(fù)一層，由于還未完成驗(yàn)收，目前還沒(méi)啟用。對(duì)于業(yè)主們所擔(dān)心的加裝電梯會(huì)影響房屋安全的問(wèn)題，靳女士表示，今年5月她辦理完該樓負(fù)一層近1700平方米的商鋪買(mǎi)入手續(xù)后，就著手裝修，由于小區(qū)內(nèi)通往負(fù)一層的其他出入口被占用，她就在緊挨B座出入口的北側(cè)通道上進(jìn)行了改造。
她在小區(qū)物業(yè)公司辦理了手續(xù)。“我在自己的房子里安裝電梯，安全肯定是我第一個(gè)要考慮的問(wèn)題，不僅投入了20多萬(wàn)元安裝費(fèi)和加固費(fèi)，還跑了許多部門(mén)，希望能夠得到權(quán)威部門(mén)的許可和驗(yàn)收，盡早將電梯投入使用，可是直到現(xiàn)在沒(méi)有一家單位愿意負(fù)責(zé)。”隨后，記者來(lái)到小區(qū)物管處了解情況。物業(yè)一位姓張的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，靳女士的裝修方案確實(shí)在物業(yè)公司進(jìn)行了報(bào)備，所以才被允許入場(chǎng)裝修。鑒于有業(yè)主擔(dān)心負(fù)一層加裝電梯會(huì)影響樓體的整體安全，物業(yè)公司6月9日對(duì)負(fù)一層業(yè)主下發(fā)了停止施工的整改通知書(shū)，要求其完善相關(guān)手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀，等待職能部門(mén)處理。
回應(yīng)：若不及時(shí)處理將采取行政手段
7月31日，記者在小區(qū)采訪時(shí)，碑林區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員也在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，走訪過(guò)程中，工作人員表示，靳女士占用小區(qū)通道用于小商店經(jīng)營(yíng)的行為有悖于《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)立即停止該行為，恢復(fù)小區(qū)通道的暢通，不得侵占小區(qū)全體業(yè)主的利益。
對(duì)于靳女士加裝電梯一事，工作人員表示，已經(jīng)安裝的電梯是否屬于違建，需建設(shè)規(guī)劃部門(mén)鑒定。但是目前靳女士無(wú)法提供相關(guān)的合法手續(xù)，就開(kāi)始施工顯然存在過(guò)錯(cuò)，至于如何辦理加裝電梯的手續(xù)，工作人員并未說(shuō)明。工作人員建議靳女士請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，若此行為不威脅樓體安全，靳女士可以向小區(qū)業(yè)主公布檢測(cè)結(jié)果，在征得大部分業(yè)主的同意和取得電梯驗(yàn)收手續(xù)的情況下，投入使用。
但若靳女士未能征得大部分業(yè)主的同意也無(wú)法取得相關(guān)手續(xù)，碑林區(qū)物業(yè)管理辦公室將采取行政手段，對(duì)靳女士加裝電梯的行為以及占用共同通道的問(wèn)題進(jìn)行處罰。
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